2 Chemin LILAS · Gore
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 363 $/m² · 52,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417021288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
76025417021288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 208 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 312 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 205 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 76 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 492 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 547 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 82 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 553 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 586 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 407 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 026 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 488 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 982 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 104 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 266 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 128 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 492 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 319 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 490 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 493 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.