12 Chemin TULIPES · Gore
Valeur estimée
164 100 $
Chalet · 3 335 $/m² · 49,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417021705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
76025417021705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 196 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 482 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 535 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 186 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 545 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 497 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 347 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 151 439 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 238 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 128 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 459 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 935 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 157 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 248 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.