9 Chemin JASMINS · Gore
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 136,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417023561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
76025417023561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 49 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 623 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 498 404 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 743 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 982 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 335 837 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 871 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +63 840 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 432 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 272 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 197 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 853 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 289 143 $ Poids 9 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 322 416 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.