1 Rue LOTUS · Gore
Valeur estimée
169 400 $
Chalet · 4 142 $/m² · 40,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 59 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417031124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
76025417031124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 211 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 276 909 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 493 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 921 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 940 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 180 986 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 545 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 73 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 389 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 136 120 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 557 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 71 976 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 163 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 68 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 128 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 530 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 451 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 009 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 206 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 117 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.