15 Chemin TULIPES · Gore
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417031177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76025417031177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 490 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 451 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 881 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 205 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 535 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 469 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 957 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 399 650 $ Poids 37 % |
| 6 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 860 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 182 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 333 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.