4 Rue ROSES · Gore
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417032614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
76025417032614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 103 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 295 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 164 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 235 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 640 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 032 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 31 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +775 $ | 160 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 60 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 426 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 549 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 270 290 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 664 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 93 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 605 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 319 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.