4 Rue POMPONS · Gore
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 161,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 61 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417033132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
76025417033132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 638 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 543 281 $ Poids 27 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 791 $ Poids 20 % |
| 3 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 309 910 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 358 469 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 302 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 213 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +143 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 778 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 938 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 461 028 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.