3 Rue PINS · Gore
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 3 315 $/m² · 55,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417033871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
76025417033871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 43 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 391 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 738 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 675 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 727 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 712 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 315 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 593 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 116 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 384 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 108 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 134 563 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 671 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 333 377 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.