6 Rue ROSES · Gore
Valeur estimée
183 300 $
Chalet · 3 630 $/m² · 50,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417042063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
76025417042063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 339 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 617 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 42 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 667 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 681 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 391 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 013 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 591 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 152 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 81 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 129 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 549 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 685 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 491 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 153 329 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 612 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 321 765 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 633 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.