11 Rue ROSES · Gore
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 57,1 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417042836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
76025417042836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 74 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 747 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 677 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 411 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 338 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 684 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 732 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +750 $ | 88 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 367 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 672 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 283 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 220 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 900 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 396 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.