14 Rue ROSES · Gore
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417042981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
76025417042981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 584 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 568 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 756 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 703 994 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 468 158 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 352 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 830 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +121 864 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 720 401 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 560 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 339 520 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 147 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 143 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 758 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.