37 Rue VIOLETTES · Gore
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 4 990 $/m² · 62,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417068971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
76025417068971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 612 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 760 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 236 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 736 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 242 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 327 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 409 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 788 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 289 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 981 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 725 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 231 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 360 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 503 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 962 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 595 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 441 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.