65 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 144,8 m² · constr. 2001 · terrain 11 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 587,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426632979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
76025426632979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 201 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 301 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 866 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −60 238 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 721 897 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 974 625 $ Poids 32 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 689 616 $ Poids 19 % |
| 6 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 429 $ Poids 11 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 772 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.