67 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 9 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 523,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426633719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
76025426633719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 218 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +14 977 $ | 795 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 956 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 760 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 020 893 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 226 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +86 214 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 910 560 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 937 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 687 345 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 719 052 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 967 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge −21 378 $ | 692 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 110 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.