62 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426643889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
76025426643889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 417 958 $ Poids 50 % |
| 2 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 548 $ Poids 40 % |
| 3 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 888 349 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 975 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 232 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 502 802 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 616 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 774 616 $ Poids 17 % |
| 8 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 981 $ Poids 16 % |
| 9 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 067 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 576 433 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 700 781 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.