73 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 963 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426645582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
76025426645582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 67 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 835 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 210 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 735 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 983 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −87 872 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 947 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 958 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 649 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 868 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −90 238 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 699 997 $ Poids 19 % |
| 6 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +82 811 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 488 809 $ Poids 13 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 567 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −65 223 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 667 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 779 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −88 373 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 638 055 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 986 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 1 016 815 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +124 728 $ · Ajust. âge −57 465 $ | 722 113 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.