61 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 146,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426652057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
76025426652057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 115 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 222 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 298 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 871 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 726 182 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −46 520 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 979 794 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 693 262 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 812 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.