68 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 204,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 631 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426654807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
76025426654807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 968 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 871 663 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 772 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 775 970 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 951 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 593 852 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +80 819 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 813 466 $ Poids 15 % |
| 6 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 658 725 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 824 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −27 486 $ | 771 727 $ Poids 13 % |
| 8 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 659 378 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.