83 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 144 m² · constr. 2009 · terrain 6 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426657204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
76025426657204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 390 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +29 954 $ | 785 999 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 168 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 894 288 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 758 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 009 728 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 752 392 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 632 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 711 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 740 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.