72 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 478 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426665188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
76025426665188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 950 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 017 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 548 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 492 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 604 377 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 944 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 841 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 950 m · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 360 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 567 607 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 964 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 526 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.