80 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 576 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426677014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
76025426677014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 261 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 806 921 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 403 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 704 110 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 704 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 908 061 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 571 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 675 640 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 668 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 300 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.