53 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 174,2 m² · constr. 2023 · terrain 24 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 033,9 m²
Frontage
222,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 584 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426682516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
76025426682516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 281 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 902 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 880 997 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 955 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 786 644 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 147 876 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 721 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 819 097 $ Poids 35 % |
| 6 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 440 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 478 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 781 366 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.