39 Chemin STEPHENSON · Gore
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 154,2 m² · constr. 2000 · terrain 16 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 722,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426704545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
76025426704545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 164 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 740 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 762 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 776 534 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 806 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 669 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 988 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 890 828 $ Poids 28 % |
| 6 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 776 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 708 656 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 676 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 580 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.