92 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426756853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
76025426756853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 571 242 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 244 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +82 307 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 915 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 674 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 244 m · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 794 894 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −45 367 $ | 630 486 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 529 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 601 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −41 887 $ | 589 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 516 265 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 512 060 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 729 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 306 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.