85 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 264,2 m² · constr. 2003 · terrain 15 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 104,1 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 300 $
Rôle antérieur 785 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426757718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
867 000 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
76025426757718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 393 $ Poids 30 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 261 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +66 501 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 669 010 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 624 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +164 121 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 890 549 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 713 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 992 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 423 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 269 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −200 492 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 1 968 275 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +146 118 $ · Ajust. âge −27 486 $ | 874 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 899 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.