16 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 502 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426762202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
76025426762202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 292 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 051 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 571 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 787 880 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 867 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 819 925 $ Poids 50 % |
| 4 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 660 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 932 842 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 204 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −53 559 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 710 406 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 875 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 740 919 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 713 206 $ Poids 6 % |
| 9 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 586 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.