17 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 199,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426763446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
76025426763446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 595 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 856 899 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 234 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 763 950 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 190 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 137 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 600 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 585 556 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 816 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 801 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 760 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.