90 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 207,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 704 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426766165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
76025426766165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 332 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 608 843 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 670 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +89 762 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 896 197 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 490 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 796 315 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 624 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 296 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +129 223 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 183 587 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +119 264 $ · Ajust. âge +22 465 $ | 930 085 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 833 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 789 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 023 246 $ Poids 4 % |
| 10 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 120 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.