84 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 232,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 735 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426767954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
76025426767954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 162 $ Poids 46 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 212 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 644 759 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 554 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +102 911 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 849 813 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 789 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +147 857 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 962 392 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 335 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +199 291 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 263 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +177 233 $ · Ajust. âge +29 954 $ | 995 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +91 431 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 837 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +137 332 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 889 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −310 728 $ · Ajust. âge −166 594 $ | 1 913 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.