12 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426772458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
76025426772458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 431 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 880 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 453 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 431 m · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 768 797 $ Poids 41 % |
| 4 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −27 220 $ | 609 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 762 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 496 879 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 493 587 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 527 759 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 562 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.