11 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 697 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426773229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
76025426773229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 106 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 014 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 676 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 755 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +11 233 $ | 790 560 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 208 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 682 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 848 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 904 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 714 506 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 456 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −24 432 $ | 688 477 $ Poids 6 % |
| 9 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 797 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.