9 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 193,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 597 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426774650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
76025426774650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 833 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 206 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 744 883 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 60 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +87 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 538 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 572 225 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 666 970 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +85 053 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 869 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 788 058 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 743 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 456 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.