73 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 211,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,1 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 559 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426779766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
76025426779766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 14 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 743 354 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 751 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 826 706 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 985 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +97 857 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 932 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 524 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +138 986 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 226 076 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +127 342 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 964 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +94 796 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 864 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 817 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.