8 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426783543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
76025426783543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 72 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 75 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 598 620 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −27 220 $ | 660 589 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 723 865 $ Poids 31 % |
| 4 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 449 489 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 615 731 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 589 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 540 403 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 535 061 $ Poids 15 % |
| 9 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 401 $ Poids 10 % |
| 10 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.