72 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 556 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426789960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
76025426789960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 740 302 $ Poids 39 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 801 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 492 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 473 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −94 764 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 908 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 210 $ Poids 25 % |
| 6 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 709 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 648 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −95 952 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 665 932 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −66 047 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 703 588 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 655 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 988 850 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +116 973 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 711 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 935 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 782 642 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.