3 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 197 m² · constr. 2000 · terrain 3 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 688 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426795060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
76025426795060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 304 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 751 769 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 878 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 842 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 110 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +98 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 461 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 576 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 672 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +93 606 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 878 217 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 795 350 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 750 090 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.