1 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 7 521 $/m² · 102,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 629 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426795492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
76025426795492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 568 m · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +95 784 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 984 759 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 901 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 734 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 755 891 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 656 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 568 m · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 847 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 657 $ Poids 21 % |
| 8 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 464 524 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 558 955 $ Poids 15 % |
| 10 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 623 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 552 739 $ Poids 13 % |
| 12 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.