105 Chemin STEPHENSON · Gore
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 109,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736,7 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
76025426839081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 714 471 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 385 659 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 499 409 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 622 170 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 701 $ Poids 10 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 716 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.