63 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 258,4 m² · constr. 2005 · terrain 22 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 857,7 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 775 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426891411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
867 700 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
76025426891411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 234 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 667 033 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 908 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +153 027 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 886 280 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 000 835 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 685 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 278 764 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge +14 977 $ | 990 544 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +136 206 $ · Ajust. âge −21 378 $ | 870 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 905 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.