170 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 155,1 m² · constr. 2024 · terrain 41 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 385,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426941825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
76025426941825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 498 $ Poids 48 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +124 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 871 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 827 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 028 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 581 803 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 839 570 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 753 521 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −70 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 587 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 137 $ Poids 3 % |
| 11 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 769 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.