175 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 15 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 022,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426945970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
76025426945970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 15 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 607 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 465 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 773 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 460 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 972 m · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 265 137 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 823 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 805 128 $ Poids 15 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 884 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 890 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.