173 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 130,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426953157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
76025426953157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 155 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 746 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 537 465 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 598 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 364 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −93 041 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 961 324 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 655 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 339 520 $ Poids 5 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +126 036 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 756 073 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −94 524 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 711 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.