171 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 131,3 m² · constr. 2004 · terrain 24 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 435,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426954568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
76025426954568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 104 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 739 383 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 080 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 782 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 338 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 332 757 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 355 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −90 456 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 949 883 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 339 520 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +79 722 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 649 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +128 717 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 750 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −92 381 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 701 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.