155 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 14 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 760,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426983886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
76025426983886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 900 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 560 m · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 197 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 705 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 813 840 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 653 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 526 818 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 264 248 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 185 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 481 $ Poids 11 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 602 497 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 767 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 490 854 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.