160 Chemin MORRISON · Gore
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 79,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427004947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76025427004947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 811 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 867 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 185 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 249 394 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 316 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 756 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 760 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 915 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 252 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 257 226 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 179 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 300 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 299 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.