151 Chemin MORRISON · Gore
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 66,9 m² · constr. 1991 · terrain 11 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 075,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427030269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
76025427030269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 263 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 747 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 453 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 930 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 248 932 $ Poids 40 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 784 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 975 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 988 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 047 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 274 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 179 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 857 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 569 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.