208 Chemin MORRISON · Gore
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 163,9 m² · constr. 1982 · terrain 19 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 378,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427156364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
76025427156364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 331 237 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 137 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +85 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 966 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 753 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 977 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 940 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 972 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 427 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.