15 Chemin RATHWELL · Gore
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 426 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 500 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 494 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427382855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
76025427382855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 798 m · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 325 639 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 004 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 665 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 743 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 460 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.