224 Rue ANNE EST · Gore
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 10 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427508150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
76025427508150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 297 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 387 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.