220 Rue ANNE EST · Gore
Valeur estimée
547 600 $
Chalet · 4 717 $/m² · 116,1 m² · constr. 1996 · terrain 9 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 459,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 449 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427518834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
76025427518834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 297 206 $ Poids 3 % |
| 2 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 674 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 465 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.